雄安新區會影響北京房價嗎？北京出臺了一系列房地產調控新政策，幾乎凍結了房屋交易。除了剛需住房的首次置業者，其他購房需求幾乎都無法通過貸款來杠桿。商業購買途徑受阻。

　　雖然市場凍結了，但還是有很多人認為現在是買房的機會，并想盡辦法買買買！

　　 buy buy購買的邏輯背后，是對北京的房子會繼續上漲的信念。

　　但隨著雄安新區的出臺，大家突然明白了——之前北京凍結樓市政策的用意。北京房價上不去，在北京買房也很難，因為在北京買房需要很多條件，不僅要有買房資格，還要有全款買房的能力。

　　現在雄安新區的出臺會緩解北京樓市壓力嗎？未來首都部分功能向雄安新區疏解，大家還會聚集在北京嗎？北京還有那么多人搶著買房嗎？

　　一種觀點認為，北京未來會越來越好。雄安新區的引入，讓人看到了北京疏解人口和功能的希望。將來誰能留在北京，誰就享受最好的設施。天很藍，水很綠，空氣很好，不堵車。

　　另一種說法是，未來北京的經濟功能疏解到雄安新區，部分功能轉移到天津，北京就只有行政功能了。未來北京不會是大規模人口引進的城市。雖然北京的居住環境越來越好，但住房需求不一定會增加，房價也不一定會再漲。

　　一位專家對《中國住房評論》表示，總體而言，雄安新區是北京的有益補充，承載了首都人口和產業，而不是形成競爭局面，對北京良性發展是好事。同時，雄安新區的發展對北京房價的影響也是必然趨勢。

　　雄安新區對北京房價的影響，“對北京房價有負面影響，會影響北京的需求。新區的建設需要一定的時間，具體影響需要長期觀察。最近北京炒房的熱度肯定會下降。”

　　對投資的影響，“雄安新區將成為改革的突破口，改革的規模和規格都比較大。最初幾年，對投資的影響非常大。”

　　雄安新區會讓北京房價下跌嗎？本來在京津冀一體化規劃中，有兩個城市比較重要，第一個是北京，第二個是天津，主軸在京津之間。

　　雄安新區設立發展后，北京、天津、雄安新區成為金三角。一方面，部分企事業單位、央企、科研機構將遷往雄安新區，促進北京城區人口疏解。但是人口下降，企事業單位搬遷，對北京房價會有點利空。

　　因為樓市直接受供求關系影響，人口下降會影響樓市總需求，所以對北京房價是隱性的輕微利空。

　　另一方面，人口疏解有利于北京人居環境的改善。比如交通擁堵會緩解，空氣質量會改善，對北京房價是個小利好。

　　當然，更大的利空是對天津，因為天津在京津冀一體化中的地位明顯下降，尤其是濱海新區，減量效應明顯。

　　對于北京周邊地區來說，這個壞消息更加明顯，因為北京周邊很多地區都是寄希望于北京發展的。產業對外分流后，可以承接部分產業。但現在雄安新區被指定為接納北京很多企事業單位的重要載體，環北京地區能得到的紅利就減少了。

　　雄安新區與北京周邊很多板塊都是競爭關系，尤其是在之前的京津冀一體化規劃中

　　雄安新區房價多少錢？雄安新區4月1日前房價4000左右，4月1日后房價暴漲。據說雄縣的房價已經從4000年前漲到了10萬，附近的保定、霸州的房價也開始飆升。

　　 2017-04-06雄安新區和北京是什么關系？雄安新區是什么水平？2017-04-06從雄安新區到北京有多少公里？從雄安新區到北京有多遠？